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진심 나만 알고 싶은 썸네일 만들기 사이트, 미리캔버스..... 이거 발견하자마자 와 대박 미쳤는데..? 했다. 진짜 진짜 나만 알고 싶었는데.. 정말 나 혼자만 쓰고 싶었는데.. 무료로 이걸 다 누리면서 홍보 안 해주는 게 양심에 찔려서 한다 포스팅! 너무 진지해서 처음으로 썸네일 이렇게 만들어봄... 솔직히 나는 파워포인트 잘 다룬다. 같이 티스토리 블로그 운영하는 남편도 포토샵, 일러스트 툴 자유자재로 쓰는 디자인 능력자다. 그래서 우리한텐 블로그나 유튜브 썸네일, 카드뉴스 이런 거 만드는거 솔직히 일도 아님. 그런데도 미리캔버스 알고 나서는 썸네일 만들 때 PPT, 포토샵, 일러스트 쳐다도 안 본다..^^* 왜냐면 미리캔버스만 있으면 초초초간단하게 썸네일 만들어재낄수(?)있으니까.. 3분카레야 뭐야.. 뭔 3분만에 썸네일이 뚝딱뚝딱 만들어져... 참나! 다들 .. 더보기
[실무일지] 표준임대차계약서, 임대신고서 제출 할 때 꼭 원본이어야 하나요? 주택임대사업자인 임대인들을 대리하여 임대 신고하면서 알게 된 내용 두 가지를 간단히 정리해둔다. 주택임대사업자의 임대신고에 대한 내용은 아래 글에 간단하게 정리해두었다. 임대신고에 관한 의무사항을 정확히 모르고 있다면 아래 내용을 꼭 체크해서 숙지해두도록 하자![실무일지] 주택임대사업자 임대신고 의무사항 총정리 (기한, 신고처, 필요서류 등)코로나로 지방에서 올라오지 못하는 임대인분들을 대신해 3월 한 달간 주택임대사업자의 임대 신고를 열 건 넘게 처리했다. 그 과정에서 새로 알게 된 팁과 함께 주택임대사업자의 임대차 계약 신고 의무사항을 한..just-do-it-2020.tistory.com 주택임대사업자의 온라인 홈페이지 '렌트홈'에서도 임대신고는 가능하지만, 온라인이 귀찮거나 어려운 임대인들은 본인.. 더보기
[실무일지] 자진신고? 과태료? 5%? 전문가도 모르는 주택임대사업자. 임대인민원 폭발하는 이유!! ※ 주택임대사업자에 대해 쭉 정리해오다가 여기 저기 말이 다 달라서 포기하고 쓰는 글입니다.. 분노 주의.. 블로그를 보고 상담이 필요한 임대사업자 한 분께 전화가 왔다. "자진신고를 하려 하는데 뭐가 뭔지 하나도 모르겠어요. 다세대 주택의 원룸인데 2015년부터 세입자가 5번 바뀌었습니다. 2년 넘게 살고 나간 사람도 있고, 몇 개월만 살다 나간 사람도 있고 그래요. 정실장님이 써놓은 임대료 5% 증액 글을 보니까 단기로 살던 사람도 합산해서 1년이 넘어가면 임대료 인상 조건이 된다고 하던데.." "네. 같은 조건의 단기 계약으로 합산해서 1년이 넘으면 임대료 인상하실 수 있습니다." "그런데 금액이 다 달라요.." "어떻게 다르단 말씀이신가요?" "임대료를 1000/50에서 2000/43으로 다음에는.. 더보기
[실무일지] 주택 임대 시, 세무서(국세청) 사업자등록 VS 구청(렌트홈) 사업자등록 차이 주택임대사업자의 의무사항에 대해 실무일지를 쭉 써오면서 문의 전화를 많이 받게 되었다. 6월까지의 자진신고 기간이 끝나면 임대사업자에 대한 전수조사가 들어갈 것이란 발표 이후 대혼란..에 빠진 임대인들이 많아보인다. 나만 해도 이렇게 하나하나 디테일하게 공부하고 정리하면서 이제 확실히 알게 되었다고 생각했는데, 상담 시 사례를 들어보면 뭔가 또 예외처럼 느껴지거나 정확히 분류가 안 되는 사례가 계속 나온다 ㅠㅠ.. 그런데 그와중에 임대사업자의 '사업자 등록'의 개념 역시 생각보다 많은 사람들이 헷갈려해서 실무일지에 간단하게 정리해본다. 헷갈릴 수밖에 없는 것이 소관하는 법률 자체가 다름에도 '사업자등록' 이라는 용어를 같이 쓴다. 소득세법과 민간임대주택특별법에 동시에 등장하는 '사업자등록'은, 각각의 법.. 더보기
[실전투자] 4월 3주차 미국주식 시가총액 1위 기업은 누구? 마이크로소프트! 0. 인트로 내일의 부 가이드에 따라 4월 3주차 미국 주식을 점검해보고자 한다~! 이번주는 전반적으로 상승장이었으나 그 등락이 굉장히 심해서 많은 사람들을 조마조마하게 만들었던 한 주가 아니었을까 생각된다! 그렇다면 이러한 급변하는 시장 속에서 4월 3주차의 미국주식 시가총액 1위 자리에는 변화가 있었을지 알아보도록 하자! 혹시라도 내일의 부의 투자가이드가 무엇인지 모른다면? 4월 2주차의 미국 주식 시가총액 순위 또는 나스닥 종합지수가 어땠는지 궁금하다면? 아래의 글을 읽고 오는 걸 추천합니다~! 2020/04/11 - [파이어족 프로젝트/투자 실전 tip] - [실전투자] 미국주식 4월 2주차 시가총액 순위 (feat.말뚝박기전략) [실전투자] 미국주식 4월 2주차 시가총액 순위 (feat.말뚝박기.. 더보기
남자 갱년기 증상 자가진단과 극복 방법, 호르몬 치료 부작용에 대하여 여성 갱년기 증상 자가진단, 가장 흔한 갱년기 증후군은? 우리 엄마는 언제까지나 젊고 활력있고 건강할 줄 알았는데.. 요즘 부쩍 갱년기 이야기를 해서 걱정이다. 그동안 없었던 증상들이 생기면서 엄마 스스로 갱년기인지 아닌지 책도 보고 유튜브도 보고 체크하는 모습.. just-do-it-2020.tistory.com 엄마의 갱년기 시작으로 폐경과 갱년기 증후군에 대해 공부하다가, 아빠 생각도 났다. 아빠가 남자도 갱년기 있다고 그랬는데, 그래서 아빠 또래 대부분의 아저씨들도 우울감을 많이 느낀다고..ㅠㅠ 그런데 보통 자녀들을 보면 엄마의 갱년기는 신경써서 챙겨도 아빠의 갱년기는 잘 모르거나 무심한 경우가 많다. 오늘은 여성 갱년기 말고 남성 갱년기 증상에 대해서 정리해본다! 흔히 갱년기하면 40-50대의 .. 더보기
여성 갱년기 증상 자가진단, 가장 흔한 갱년기 증후군은? 우리 엄마는 언제까지나 젊고 활력있고 건강할 줄 알았는데.. 요즘 부쩍 갱년기 이야기를 해서 걱정이다. 그동안 없었던 증상들이 생기면서 엄마 스스로 갱년기인지 아닌지 책도 보고 유튜브도 보고 체크하는 모습을 보면서 내가 엄마를 위해 해줄 수 있는 게 없을까 고민 중! 기본적인 갱년기 개념과 시기, 증상, 치료법, 좋은 음식 등 공부한 내용을 블로그에도 기록해본다. 폐경이란? 갱년기는 폐경과 함께 오는 것이기 때문에 먼저 폐경에 대해 정확히 알아두자. 폐경은 월경이 끝난다는 뜻으로 여성의 자연스러운 노화 현상이다. 폐경은 노화로 인해 난소 기능이 저하되면서 난자 생성이 중단되고, 여성 호르몬(에스트로겐) 생산이 줄어들며 발생하는데, 폐경이 나타나는 전후를 폐경기, 갱년기라고 한다. 사람에 따라서는 폐경이 .. 더보기
싱크대 막혔을 때 뚫는 방법 (음식물 분쇄기 막힘, 펑크린 소용 없음) 음식물 분쇄기(디스포저)를 사용한지 2년이 되었다. 주의사항을 잘 지켜 사용해왔기 때문에 지금까지 한 번도 막히거나 역류하는 현상 없이 잘 사용하고 있었는데, 주말에 처음으로.. 싱크대가 막혀버렸다 ㅠㅠ 남편이 주방에서 설거지를 하는데 갑자기 삐삐- 거리는 경고음이 들리는 거다! 그런데 아무리 귀를 기울여봐도 정확히 어디에서 경고음이 울리는지 알 수가 없어서 둘이 한참 두리번거리다가, 싱크대 아래 수납장 문을 열어보더니 남편이 "여보.. 물이 넘치는데?!" 라고..! 당황해서 사진은 못 찍었지만, 싱크대 배관 제일 아래 쪽에 역류방지캡 위로 진짜로 물이 조금씩 흘러 넘치고 있었다. 흘러 넘친 물이 어딘가에 고이면서 경고음 소리가 울리는 것 같아 정신 없는 와중에 일단 행주로 물을 닦아서 흐르지 않도록 해.. 더보기
[실무일지] 공실도 의무보유기간에 포함되나요? 공실 나도 5% 인상 되나요? (임대사업자 공실의 모든 것) 주택임대사업자의 주택이 공실이라면, 의무보유기간으로 카운트 되는 걸까 안 되는 걸까?! 오늘은 오피스텔 공실 사례로 배운 주택임대사업자의 '공실'에 관하여 쭉 정리해본다. 임대인에게 공실은 큰 문제다. 작은 오피스텔의 월세방은 보증금이 크지 않으니 임대인 입장에서도 크게 부담이 없지만, 전세는 그렇지 않다. 대부분 새로운 임차인에게 받은 보증금으로 기존 임차인에게 내어주는 방식이라 공실이 나면 임대인은 급하게 대출을 이용해야 하고 큰 부담으로 이어질 수 있다. 그래서 만기가 됐는데도 다음 임차인을 구하지 못해 전세 보증금 반환 문제로 다툼이 생기는 사례를 흔히 볼 수 있다. 그런데 주택임대사업자에게 공실은 또 다른 문제로 다가온다. 등록해서 임대가 개시된 주택에 공실이 생기면 어떻게 될까? 그 공실 기간.. 더보기
공인중개사 시험 어렵나요? 난이도가 궁금한 당신에게 ① (30회 공인중개사 합격 후기) [공인중개사 인강] 1년째 환급 지연 중인 랜드*로. 그리고 환급 글은 전부 삭제하고 강퇴시키는 '공사모' 카페의 실체. *후기 쓴 후 '환급 지연'으로 인해 해당 업체로부터 부당한 대우를 받아 최근에 썼던 글 추가합니다. [공인중개사 인강] 1년째 환급 지연 중인 랜드*로. 그리고 환급 글은 전부 삭제하고 강퇴시키는 ' 안녕하세요. 랜드*로 2년 100% 환급반 신청 후, 31회 시험 합격한 공인중개사입니다. 제목 그대로 100% 환급으로 마케팅 해놓고 1년째 환급 지연 중이며 지연 사실에 관한 글 올리자 빛의 속도로 회 just-do-it-2020.tistory.com 오늘은 실무일지 대신, 공인중개사 시험 난이도를 궁금해하는 사람들을 위해 솔직한 글 하나를 써본다. 응시자 수도 합격자 수도 많다는데.. 더보기
매일 쓰는 안마의자 후기 SAFA SF-5000, 추천 및 브랜드 비교 (내돈내산 리뷰) ✔️안마의자 내 돈 주고 내가 사서 3달 쓰고 리뷰하기 👍🏻0. 구매 계기 갑자기 안마의자가 사고 싶어졌다. 원래 안마의자에서 안마 받는 걸 좋아해서 찜질방 같은 곳에 가면 꼭 천원 이천원 돈 넣고 쓰곤 하는데. 하루는 종아리 스트레칭 하다가 갑자기 안마의자가 있으면 얼마나 편하고 좋을까! 하는 생각이.. 일하면서 내내 앉아 있는데다가, 퇴근하고 걷기 운동 하고 오면 몸도 뻐근하고 매번 스트레칭 하기가 너무 귀찮아서.. 안마의자가 하나 있으면 좋겠다! 싶어서 폭풍 검색. 그런데 협찬 말고 실제로 사서 쓰는 후기를 찾아보니'정말 잘 쓰고 있다''산 걸 후회하지 않는다' 같은 반응보다'생각보다 잘 안 쓰게 돼서 옷걸이로 전락했다''처음에만 쓰다가 나중엔 감흥 없어진다' 처럼 부정적인 후기가 많아서 고민을 많.. 더보기
[모드나인] 봄바지 치트키 크림진 추천! 스텔라화이트(MOD1) 실착 후기 0. 인트로 지난번에 모드나인 펑크타운 리뷰를 했었다. 모드나인의 대표 인기제품 펑크타운이 궁금하신 분들은 아래 글을 보고오시는 걸 추천~!! 2020/04/05 - [취미 파티/패션 꿈나무] - [모드나인] 품절대란? 남자 청바지 코디 끝판왕! 펑크타운(MOD4 크롭)실착후기 [모드나인] 품절대란? 남자 청바지 코디 끝판왕! 펑크타운(MOD4 크롭) 실착후기 0. 인트로 유명 패션 인플루언서 짱O대O가 운영하는 패션카페를 중심으로 아주 인기를 끌었던 제품 모드나인 펑크타운 제품을 리뷰하고자한다. 우선, 모드나인 청바지 전문 도메스틱 브랜드이다. 좋은 핏과 높은.. just-do-it-2020.tistory.com 오늘은 다가오는 봄과 여름을 대비하여 크림진을 준비하였다~! 펑크타운에 이어 내가 가지고있.. 더보기

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