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[실무일지] 현재까지 알아낸 주택임대사업자 5% 위반 과태료 정리 (자주 묻는 질문) [실무일지] 자진신고? 과태료? 5%? 전문가도 모르는 주택임대사업자. 임대인민원 폭발하는 이유!! 더보기
넷플릭스 투핫(too hot), 하트시그널을 사랑하는 우리에겐 버거운 예능 ※ 개인적인 감상 후기입니다. 넷플릭스 켰다가 메인에 크게 뜨는 거 보고 영업 당해서 눌러본 청불 예능 '투 핫(too hot to handle)'. 뭐지뭐지 리얼리티 연애 프로그램인가 하고 누른 건데 오마갓.. 하트시그널 해외버전 그런 게 아니었다. 예쁘고 잘생긴 젊은 남녀를 모아놓고 썸을 타되 키스나 섹스 등등 성적 행위를 하면 상금을 깎는 이상한..? 예능이었다. 전 세계에서 최고로 섹시한 남녀가 모였다. 그것도 환상적인 해변에. 하지만 미안하다. 반전이 있다. 거금 10만 달러의 상금을 손에 쥐고 싶다면, 섹스는 포기해야 한다. 넷플릭스 콘텐츠 소개란에는 이렇게 쓰여져있지만, 사실 안을 들여다보면 나름의 인사이트가 있다. 나도 인공지능 라나가 등장해서 한 달간의 합숙 취지를 말해주기 전까지는, 그.. 더보기
[미국주식] 뜨거운 감자 디즈니, 그것이 알고싶다! 0. 인트로 요즘 미국주식 시장의 뜨거운 감자 중에 하나가 바로 디즈니이다~! 디즈니가 어떤 기업이고 최근에 미국주식 시장에서 왜 주목받고있는지? 그 배경에 대해서 다루어 보고자 한다. ※ 이 글은 디즈니의 투자를 권유하는 컨텐츠가 절대 아님을 미리 말씀드립니다. 글로벌 엔터테인먼트 기업인 디즈니가 앞으로 어떻게 될 지에 대해 공부하고자하는 개인적인 생각을 담은 글임을 말씀드립니다. 1. 엔터테인먼트계의 공룡으로 성장한 디즈니, 그 성장의 끝은 어디인가? 디즈니를 미키마우스 애니메이션을 만드는 기업으로 생각하는 사람은 이제 없으리라고 생각합니다. :) 디즈니는 2000년대 중반부터 컨텐츠&미디어와 관련한 기업들을 공격적으로 인수하면서 무섭게 그 몸집을 불려나가는데요. - 2006년 픽사 인수 (픽사의 주.. 더보기
[실무일지] 헷갈리는 주택임대사업자 용어 정리 (단기, 장기, 일반임대, 민간임대, 준공공, 장특...) 📍이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️주택임대사업자 등록해볼까 관심 가지고 알아보는 임대인들 ✔️주택임대사업자 이미 등록했는데도 용어가 어려워서 헷갈리는 임대인들 오늘의 실무일지는 너무너무 헷갈리고 어려운.. 임대주택의 종류, 분류에 대해 정리해본다. ※ _ 투에이스 책으로 공부하며 적은 글입니다. 책을 봐도 너무 어려운.. ㅠㅠ 실무하면서 느꼈다. 생각보다 임대업을 하는 사람들이 '주택임대사업자' 제도에 대해 정말 모른다는 거. 최근 입주 시작한 우리 사무실 단지 내 오피스텔만 봐도 600개 호실 중 90%가 주택임대사업자인데, 표준임대차계약서 사용부터 임대 신고 등의 의무사항이나 나중에 받게 될 세제혜택에 대해서도 정확히 아는 사람보다는 모르는 사람이 훨씬 훨씬 많았다. 주택임대사업자를 한참 전에 등록했든.. 더보기
★우체국 점심 시간 꼭 확인하고 가기★ (영업시간/토요일/365코너/우체국콜센터/택배가격) 우체국은 ✔️우편서비스 ✔️금융서비스 ✔️365 자동화코너 이용할 때 찾게 되는데요. 며칠 전에 지방에서 우체국 들를 일이 생겼는데, 점심시간 체크 안 하고 갔다가 헛걸음 하면서 ㅠㅠ 많이들 궁금해하는 우체국 영업시간! 특히 점심시간에 대해 적어보는 글! 먼저 핵심부터!! 직장인들이나 바쁜 사람들은 우체국 한가한 시간대와 가장 붐비는 날, 시간대를 확인하세요! 매월초와 매주 월요일이 특히 바쁘다고 아예 우체국에 써붙여 놨더라고요! 보통 점심시간 전, 오전중으로 가면 오래 대기하지 않고 바로바로 업무를 볼 수 있는데, 회사에서 잠깐 나와 회사업무/개인업무 보기 위해 우체국 들르는 직장인들로 점심시간은 늘 붐비고 우편창구 마감 전 한 시간도 항상 사람이 많답니다! 급하지 않다면 웬만하면 오전 중으로 가는 게.. 더보기
[실무일지] 렌트홈으로 주택임대사업자 말소 신청했는데 반려된 일.. (말소/폐업 조건 정리) ✔️ 아래 분들은 이 글을 꼼꼼히 읽어주세요 - 주택임대사업자 말소(폐업)조건 모르는 사람 - 전수조사 피해서 말소하고 싶은 사람 - 주택임대사업자 등록했다가 후회하는 사람 - 주택임대사업자 등록하려고 알아보고있는 사람 오늘 실무일지는 엄마가 주택임대사업자 등록해놓은 아파트 말소 신청했다가 반려 당했던 경험과 함께 어떤 경우에 임대사업자를 말소할 수 있는지에 대해 정리해본다. (사례는 본문 제일 아래에) 일단 아래 말소 조건을 충족하지 않는다면 의무보유기간 안에는 주택임대사업자 취소(말소, 폐업)하는 길이 없으며, 만약 임의로 처분 혹은 말소 시 과태료 대상이 된다는 사실을 기억하자. ※ 원칙 * 주택임대사업자는 임대의무기간 동안 임대주택을 양도할 수 없으며, 이를 준수하지 않았을 경우에는 과태료가 부과.. 더보기
[투자일기] 미국주식 시가총액 1위 주식은? (4월 4주차,내일의 부 투자가이드) 0. 인트로 내일의 부 투자가이드에 따라서 4월 4주차 미국주식 시가총액 1위 기업과 나스닥 등락률을 알아보도록 하자! 지난주의 경우 대부분의 주식들이 크게 상승하는 상승장이었다. 이번주도 그 흐름을 이어나가길 기대했지만, 4월 21일 국제 유가가 역사적 하락을 기록하면서 전 세계 증시가 크게 흔들렸다. 미국 주식도 당연히 피해갈 수 없었고, 급락하는 장을 보였다. 다행히 그 이후 다시 회복하는 모양세를 보였지만, 일주일을 단위로 보면 보합세로 보인다. 그렇다면 이번주의 미국주식 시가총액 순위와 나스닥 등락률을 알아보도록 하자~! 혹시, 내일의 부 투자가이드가 무엇인지 궁금하시거나 4월 3주차의 시장흐름, 미국주식 시가총액 순위, 나스닥 등락률일 궁금하시다면 아래의 글을 먼저 읽고 오시는 것을 추천합니다.. 더보기
[실무일지] 일반임대사업자 vs 주택임대사업자, 뭐가 다른 거에요? 3분만에 이해하기 ✔️ 이 글을 읽어야 하는 사람... "임대해서 돈 벌면 임대사업이지, 일반임대는 뭐고 주택임대는 뭐야? 주택임대에서도 단기는 뭐고 장기는 뭐고 준공공 장특 도대체 전부 무슨 소리야? 이름은 다 비슷한데 도대체 뭐가 다른 건지.... 하 어렵다.." 주택임대사업자 내에서의 임대주택 종류 구분은 훨씬 복잡하기 때문에 오늘은 간단하게 일반임대사업자와 주택임대사업자 두 가지를 놓고 비교해보려고 한다. 천천히 따라 읽기만 하면, 아! 일반임대와 주택임대는 이러이러한 점이 다른 거구나! 하고 이해하는 것 뿐 아니라 남에게 차근차근 정리해서 쉽게 설명해줄 수 있을것이다 :) 일반임대와 주택임대를 구분하는 것은 너무나 간단하다. 용어가 비슷하다고 생각하지 말고 '일반'과 '주택'의 차이를 이해해보자. 임대라는 것은 .. 더보기
계란(삶은 달걀) 껍질 쉽게 까는 방법 _ 5분 만에 만드는 밥도둑 계란장 황금레시피 요리 유튜브 영상 보고 따라해본 반찬, 계란장이 너무너무너무너무너무 쉽고 간단하고 맛있어서 적어보는 레시피 :) 그리고 계란 껍질 쉽게 까는 방법!!! * 레시피만 보고 싶은 사람은 제일 아래로! ● 달걀 삶기 계란을 물 팔팔 끓을 때 넣고 삶아야 할까, 처음부터 찬 물에 넣고 삶아야 할까? 어떻게 삶아도 별 상관 없는 줄 알았는데 오늘 요리하기 전에 찾아보니까 차이가 있었다! 냉장고에 있던 차가운 달걀이라면 팔팔 끓는 뜨거운 물에 넣지 말고, 처음부터 찬 물에 넣고 삶을 것! 무슨 원리인지 완전히 이해하진 못 했지만..ㅎㅎㅎ 차가운 상태의 달걀이 뜨거운 물에 바로 들어가면 온도 차 때문에 껍질에 달라붙게 되어 나중에 쉽게 까지지 않는다고?! 그래서 나도 지금까지 달걀 삶을 때는 끓는 물에 국자로 하나씩.. 더보기
[실무일지] 2021년, 바뀌는 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 쉽게 정리 (2019.2.12 개정 소득세법) [실무일지] 1가구 1주택 비과세 요건, 취득 당시 다주택자여도 될까? (조정지역 1세대 1주택/국세청 질의) [실무일지] 1가구 1주택 비과세 요건, 취득 당시 다주택자여도 될까? (조정지역 1세대 1주택/국세청 질의) 얼마전 블로그 실무일지에 일시적 1가구 2주택 내용 정리하면서 1가구 1주택 비과세도 같이 정리하려 했었는데.. 인터넷에서 헷갈리는 내용을 보고 포스팅을 포기했다. 정확하게 알지 못하는 내용을 정리할 수 없.. just-do-it-2020.tistory.com 지난 글에서, 1가구 1주택자가 받을 수 있는 가장 큰 절세인 '양도소득세 비과세' 요건을 정리해보았다. 1주택의 기준은 양도시점에 적용하는 것이지 취득 당시는 아니라는 것. 그래서 취득 당시 다주택자든 무주택자든 상관 없이 어쨌.. 더보기
[실무일지] 1가구 1주택 비과세 요건, 취득 당시 다주택자여도 될까? (조정지역 1세대 1주택/국세청 질의) 얼마전 블로그 실무일지에 일시적 1가구 2주택 내용 정리하면서 1가구 1주택 비과세도 같이 정리하려 했었는데.. 인터넷에서 헷갈리는 내용을 보고 포스팅을 포기했다. 정확하게 알지 못하는 내용을 정리할 수 없어서 열심히 찾아봤는데 아무리 알아봐도 정확히 알려주는 사람이 없어..ㅠㅠ 결국 국세청에 민원을 남겼다. 그리고 드디어! 2주 만에^^; 국민신문고로 답장 받아서 ㅎㅎ 속 시원히 정리해보는 1세대 1주택 (1가구 1주택) 비과세 요건 총정리! ■ 양도소득세(양도세)란? 부동산을 소유하게 되면 여러가지 세금이 발생한다. 구입할 때 취득세, 보유함으로 인한 재산세와 종합부동산세, 그리고 처분(양도)할때 양도소득세를 내야 한다. 양도소득세란 내가 가지고 있던 부동산을 팔면서 팔생하는 소득에 대한 세금, 즉 .. 더보기
[실무일지] 2020 취득세의 모든 것 (개념/세율/납부기한/납부방법/감면대상/신고서 양식) 오늘의 실무일지! 손님들이 가장 많이 물어 본 취득세에 관한 내용을 하나로 모아 정리해본다. ■ 개념 특정 자산을 취득하면서 내는 세금이다. 부동산 매매 뿐 아니라 교환이나 상속, 증여, 건축 등등 어떤 방식으로든 자산을 얻게 되면 그에 따른 세율에 맞춰 취득세를 내야 한다. (부동산 뿐 아니라 '등록'을 요하는 자동차나 항공기 등도 취득세가 있다.) ■ 취득세가 등록세와 같은 개념인가요? 아니다. 취득세와 등록세는 다른 개념이다. 그러나 예전에나 (취등록세)그랬지, 지금은 취득세 하나로 통합되어서 '등록세'라는 건 신경 쓸 필요가 없다. ■ 취득세는 누가 내는 건가요? 말 그대로 물건을 취득한 사람에게 부과된다. 만약 내가 오피스텔 원룸 호실 두 개를 매매했다면, 각 호실 별로 건마다 취득세가 부과되는.. 더보기

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