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[실무일지] 주택 종합부동산세 과세표준 및 세율과 앞으로의 추이 (조정지역 내 2주택자 / 장기보유세액공제 / 고령자세액공제/ 세부담상한) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 종합부동산세 (종부세) 과세표준과 세율이 궁금한 사람 ✔️ 3주택 이상 다주택자와 조정지역 내 2주택 보유자인 사람 ✔️ 1주택자의 장기보유세액공제 및 고령자세액공제를 알고 싶은 사람 ✔️ 세부담상한 적용에 대해 알고 싶은 사람 세법개정안 발의로 연일 부동산 시장이 시끄럽다. 1주택자 종부세 완화는 물건너 간 것으로 보인다. 추가 완화 여부는 전혀 검토하지 않는다는 입장이기 때문이다. 오히려 공시가격 9억원 이상 주택에 부과되는 1주택자 종부세를 더욱 강화하고, 조정대상지역 내 2주택자 세 부담 상한을 200%에서 300%에서 올리는 내용이 담길 예정이라고 한다. 이렇게만 하면 무슨 말인지 이해가 안 되는 사람들도 많을 것이다. 지금부터 종부세 개념, 과세표준, 세율,.. 더보기
[도수치료 실비보험] 5분 만에 온라인으로 쉽고 빠르게 보험금 청구하는 법 (메리츠화재) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 도수치료가 실비보험 적용되는지 궁금한 사람 ✔️ 도수치료 실비보험 온라인으로 청구하는 방법 알고싶은 사람 지난주 엄마 손에 이끌려 한방병원에서 진료 받고, 오늘 처음으로 도수치료를 받고 왔다. 나는 거북목도 고민이지만 최근 심해진 허리통증을 낫게 할 목적으로 도수치료를 꾸준히 해보려 한다. 효과나 후기는 주 1-2회 (1회 1시간) 총 15회 정도 받고나서 적어보기로 하고, 오늘은 첫 치료 받은 후 실비 신청해서 보험금 받은 과정을 정리해본다! 정확한 시기는 모르겠지만, 원래는 도수치료가 실비 적용이 안 되는 비급여 항목이었다고 한다. 1회성에 끝나지 않고 꾸준히 받아야 효과가 있는 도수치료 특성상 실비 적용이 되지 않으면 아무래도 부담이 클 수밖에 없다. 1회 치료 .. 더보기
[미국주식] 나스닥 종합지수 급락 -3% 발생! (6월 2주차) 0. 인트로 꾸준히 오르던 미국주식시장에 폭락이 찾아왔다! 지난주의 경우 과대낙폭주 중심으로 다우존스 종목이 시장지수를 이끌며 크게 상승하는 모양세를 보였다면 이번주의 경우 다시 한 번 기술주 중심으로 나스닥이 시장지수를 이끌며 크게 상승하였고 나스닥 종합지수는 10,000을 돌파하는 기염을 토해냈다. 이렇게 승승장구하던 미국주식에 갑작스럽게 6/11 급락이 찾아왔다. 그 배경에는 6/11 미연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의의 내용에 있는데... 1) 코로나19로 인해 경제활동, 고용, 물가 등 경제적으로 영향력이 크다 2) 제로금리를 유지하는 등 미국 경제 회복을 위해 모든 정책수단을 동원하겠다 코로나로 인해 1) 시장경제가 힘든 시기이지만 2) 우리는 노력해서 극복하겠다! 라고 발표를 하였다. 발.. 더보기
[실무일지] 재산세 납부의 달 7월, 주택 재산세 계산하는 방법 (부과기준, 납부기한, 과세표준 및 세율) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 부동산을 소유하고 있는 사람 ✔️ 부동산 소유 예정인 사람 ✔️ 부동산 보유시 내는 세금이 궁금한 사람 ✔️ 재산세 계산 방법을 알고 있는 사람 부동산과 몇몇 자산들은 보유하는 것만으로도 보유세금을 내야 한다. 가장 대표적인 보유세는 재산세와 종합부동산세! 요즘은 어플이나 웹사이트에 세금 계산기가 제공되어 내가 내야 하는 세금이 얼마인지 쉽게 계산할 수 있지만, 단순 금액 계산이 중요한 게 아니라 세액이 어떻게 산정되는지를 이해할 필요가 있다. 그래야 부동산 보유 및 양수양도 계획을 세울 수 있고 절세 방안도 찾을 수 있다. 오늘은 비교적 간단하고 쉬운 세금인 재산세에 대해 개념과 과세표준 구하는 방법을 살펴보고, 예를 통해 계산하는 연습을 해보자. ■ 재산세는 6월 .. 더보기
[실무일지] 양도소득세 과세표준 줄이는 '필요경비' (보일러 수리 비용은 공제 안 된다고?) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 세금 계산에서 '필요경비'가 뭔지 알고 싶은 사람 ✔️ 필요경비가 인정되는 항목과 인정되지 않는 항목을 구분해야 하는 사람 [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유특별공제, 기본공제, 누진공제) [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유�� 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세 기본 개념에 대해 알고 싶은 사람 ✔️ 양도소득세가 어떤 구조로 이루어져있는지 모르는 사람 ✔️ 양도소득세의 과세표준을 계산해야 하는 사� just-do-it-2020.tistory.com 지난 실무일지에서 양도소득세를 계산하는 공식, 즉 과세표준 구하는 방법을 알아보았다. 양도차익.. 더보기
[세법 기초 용어] 조세의 분류 - 국세/지방세/직접세/간접세/보통세/목적세/독립세/부가세 세법 공부를 시작하려 하거나, 세금에 대해 찾아보고 싶은데 기초적인 용어나 개념이 헷갈리는 사람들을 위해! 그리고 나도 공인중개사 시험 공부한 내용들을 정리도 할 겸 포스팅한다! 오늘은 가장 기본적인 조세의 개념과 종류부터 go go !! ■ 조세의 개념 조세란 국가 또는 지방자지단체가 필요한 일반경비 및 특정목적의 경비를 조달하기 위해서 직접/개별적 반대급부 없이 과세요건을 충족한 납세의무자인 개인 또는 법인으로부터 강제적으로 거두어들이는 금전적 부담이다. 쉽게 말해 국가나 지자체가 경비 조달을 위해 납세의무자인 국민들로부터 강제로 걷는 돈 = 세금이라고 이해하면 된다. 즉, 재정수입을 확보하여 나라 살림에 쓰는 돈으로 과세주체는 국가와 지자체 둘 뿐이고, 어떤 대가나 보상없이 모두에게 부과하는 것이 .. 더보기
[미국주식] 시가총액 순위 1위를 되찾은 애플! (6월 1주차) 0. 인트로 6월의 장이 열렸다. 6월 1주차 미국주식 3대 시장 지수를 살펴보자! 6월 1주차 장은 모든 시장지표가 연일 상승했다. 이번 주도 지난 주와 같이 과대낙폭주 중심으로 다우존스 종목들이 시장을 주도했다. - 나스닥 대표 종목인 애플과 마이크로소프트 - 코로나로 인한 대표 과대낙폭주인 카니발(크루즈업), 델타에어라인(항공업) 위 이미지의 차트로 주가 수익률만 보아도 과대낙폭주들의 상승률이 얼마나 높았는지 한 눈에 확인할 수 있다. 이 상승세가 언제까지 지속될지는 모르겠지만, 과대낙폭주에 투자한 투자자들은 행복한 한 주가 되지않았을까? 그럼 6월 1주차의 시가총액 순위와 나스닥의 등락률을 어땠는지 자세히 알아보도록 하자! 만약, 지난주의 데이터가 궁금하다면 아래의 글을 확인하자! [미국주식] 5.. 더보기
주택임대사업자 5% 초과 → [계약서 다시 쓰기]가 이중계약서? 꼼수라고? 이번 주택임대사업자 전수조사로 난리인 와중에 몇 달간 이리저리 알아보고 알아보다가, 억울한 임대인들에게 그나마 딱 하나.. 딱 하나 조금이나마 도움이 될 만한 내용을 발견해서 반가운 마음에 글로 정리해두었었다. ↓ [실무일지] 주택임대사업자, 알고보니 임대료 5% 인상 초과했다면? (계약서 다시 쓰고 신고하기! 렌트홈 문의)[실무일지] 주택임대사업자, 알고보니 임대료 5% 인상 초과했다면? (계약서 다시 쓰고 신고하기! �[실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% ��just-do-it-2020.tistory.com 위 실무일지는 계약서가 없을 때는 어.. 더보기
[주택임대사업자 자진신고 대책카페🔥] 현재까지 공유된 내용 취합 (국토부 방문상담) + 임사자들의 노력 (청원/국토부 내용증명/국민권익위원회) 이번 주택임대사업자 과태료 사태에 자진신고 대책카페에 가입한 임대사업자들이 고군분투 중이다. 카페장은 변호사와 함께 오프라인 모임을 열어 향후 대책 방안을 강구하고 있으며 임사자들 각자 렌트홈, 지자체, 국토부에 민원 넣고 질의하며 알게 된 내용을 카페에 올려 공유중이다. 뿐만 아니라 국민청원과 국토부에 내용증명을 보냄으로써 현 상황의 부당함을 알리려는 노력이 이어지고 있다. 5월 초까지만 해도 주택임대사업자에 대해 혼자 이리저리 알아보다가 답답하고 열 받는 마음에.. 관두려고 했는데, 실무일지에 댓글이 연이어 달리고 대책카페가 생기면서 힘을 내어 추가 글을 써왔다. [실무일지] 현재까지 알아낸 주택임대사업자 5% 위반 과태료 정리 (자주 묻는 질문) [실무일지] 현재까지 알아낸 주택임대사업자 5% 위반.. 더보기
[실무일지] 장기보유특별공제 개념과 기간별 공제율 (양도소득세 과세표준 구하기 연습) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 장특공 장특공하는데 장특공이 뭐야?! 하는 사람 ✔️ 장기보유특별공제의 개념이 궁금한 사람 ✔️ 장기보유특별공제의 기간별 공제율을 알고 싶은 사람 ✔️ 장특공 적용하여 양도세 계산해야 하는 사람 지난 실무일지에서 양도소득세 과세표준 구하는 과정에 필요한 개념을 살펴보고 적용 + 계산해보는 연습을 했다. [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유특별공제, 기본공제, 누진공제) [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유�� 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세 기본 개념에 대해 알고 싶은 사람 ✔️ 양도소득세가 어떤 구조로 이루어져있는지 모르는 사람 ✔️ 양도소.. 더보기
[미국주식] 5월 마지막주차 애플, 미국주식 시가총액 1위 탈환하나? 0. 인트로 5월 마지막 주차 미국주식 3대시장 지수를 살펴보자! 5월 25일 월요일은 미국 공휴일(메모리얼 데이)로 주식이 휴장하였다. 이번주 장의 특징은 아래와 같다. - 나스닥 중심의 기술주들이 소폭 하락 - 다우 중심의 소외되어있던 과대낙폭주가 크게 상승 코로나에 대한 치료제 소식과 그 전염율이 둔화세에 접어들어 예전과 같은 삶으로의 회귀에 대한 희망일까? 아니면 각국에서 진행되고 있는 각종 경기부양책들로 인한 사람들의 공포심리가 사라져셔일까? 시간이 지날수록 그 상승세가 꺾이긴했지만 이번주는 여행/금융/항공 등 코로나로 인해 오프라인 활동이 불가능해져 큰 폭으로 하락한 주식들이 크게 회복하는 모양세였다. 그동안 꾸준하게 올랐던 기술주 중심의 나스닥 종목들은 오히려 장이 시작되면서 꾸준하게 내려가.. 더보기
[실무일지] 재개발/재건축 분양권과 조합원 입주권의 차이 비교 (동호수, 초기비용, 주택수, 취득세/양도세/재산세) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 분양권과 조합원 입주권의 개념을 알고 싶은 사람 ✔️ 분양권과 조합원 입주권의 장단점과 차이가 궁금한 사람 [실무일지] 분양권 & 조합원 입주권의 양도소득세와 보유기간별 세율 (단기세율, 조정지역, 조합원입주권 주택수) [실무일지] 분양권 & 조합원 입주권의 양도소득세와 보유기간별 세율 (단기세율, 조정지역, 조합� 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세의 단기세율이 궁금한 사람 ✔️ 분양권 전매 시 양도세 궁금한 사람 ✔️ 조합원 입주권 매매 시 양도세 궁금한 사람 ✔️ 조정대상지역 양도세 � just-do-it-2020.tistory.com 지난 실무일지에서 양도소득세의 단기 세율을 정리하면서 분양권과 조합원 입주권의 양도소득세를 살펴보았다. 그런데 재개발/.. 더보기

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