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공인중개사 실무

[실무일지] 양도소득세 과세표준 줄이는 '필요경비' (보일러 수리 비용은 공제 안 된다고?) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 세금 계산에서 '필요경비'가 뭔지 알고 싶은 사람 ✔️ 필요경비가 인정되는 항목과 인정되지 않는 항목을 구분해야 하는 사람 [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유특별공제, 기본공제, 누진공제) [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유�� 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세 기본 개념에 대해 알고 싶은 사람 ✔️ 양도소득세가 어떤 구조로 이루어져있는지 모르는 사람 ✔️ 양도소득세의 과세표준을 계산해야 하는 사� just-do-it-2020.tistory.com 지난 실무일지에서 양도소득세를 계산하는 공식, 즉 과세표준 구하는 방법을 알아보았다. 양도차익.. 더보기
주택임대사업자 5% 초과 → [계약서 다시 쓰기]가 이중계약서? 꼼수라고? 이번 주택임대사업자 전수조사로 난리인 와중에 몇 달간 이리저리 알아보고 알아보다가, 억울한 임대인들에게 그나마 딱 하나.. 딱 하나 조금이나마 도움이 될 만한 내용을 발견해서 반가운 마음에 글로 정리해두었었다. ↓ [실무일지] 주택임대사업자, 알고보니 임대료 5% 인상 초과했다면? (계약서 다시 쓰고 신고하기! 렌트홈 문의)[실무일지] 주택임대사업자, 알고보니 임대료 5% 인상 초과했다면? (계약서 다시 쓰고 신고하기! �[실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% ��just-do-it-2020.tistory.com 위 실무일지는 계약서가 없을 때는 어.. 더보기
[주택임대사업자 자진신고 대책카페🔥] 현재까지 공유된 내용 취합 (국토부 방문상담) + 임사자들의 노력 (청원/국토부 내용증명/국민권익위원회) 이번 주택임대사업자 과태료 사태에 자진신고 대책카페에 가입한 임대사업자들이 고군분투 중이다. 카페장은 변호사와 함께 오프라인 모임을 열어 향후 대책 방안을 강구하고 있으며 임사자들 각자 렌트홈, 지자체, 국토부에 민원 넣고 질의하며 알게 된 내용을 카페에 올려 공유중이다. 뿐만 아니라 국민청원과 국토부에 내용증명을 보냄으로써 현 상황의 부당함을 알리려는 노력이 이어지고 있다. 5월 초까지만 해도 주택임대사업자에 대해 혼자 이리저리 알아보다가 답답하고 열 받는 마음에.. 관두려고 했는데, 실무일지에 댓글이 연이어 달리고 대책카페가 생기면서 힘을 내어 추가 글을 써왔다. [실무일지] 현재까지 알아낸 주택임대사업자 5% 위반 과태료 정리 (자주 묻는 질문) [실무일지] 현재까지 알아낸 주택임대사업자 5% 위반.. 더보기
[실무일지] 장기보유특별공제 개념과 기간별 공제율 (양도소득세 과세표준 구하기 연습) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 장특공 장특공하는데 장특공이 뭐야?! 하는 사람 ✔️ 장기보유특별공제의 개념이 궁금한 사람 ✔️ 장기보유특별공제의 기간별 공제율을 알고 싶은 사람 ✔️ 장특공 적용하여 양도세 계산해야 하는 사람 지난 실무일지에서 양도소득세 과세표준 구하는 과정에 필요한 개념을 살펴보고 적용 + 계산해보는 연습을 했다. [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유특별공제, 기본공제, 누진공제) [실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유�� 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세 기본 개념에 대해 알고 싶은 사람 ✔️ 양도소득세가 어떤 구조로 이루어져있는지 모르는 사람 ✔️ 양도소.. 더보기
[실무일지] 재개발/재건축 분양권과 조합원 입주권의 차이 비교 (동호수, 초기비용, 주택수, 취득세/양도세/재산세) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 분양권과 조합원 입주권의 개념을 알고 싶은 사람 ✔️ 분양권과 조합원 입주권의 장단점과 차이가 궁금한 사람 [실무일지] 분양권 & 조합원 입주권의 양도소득세와 보유기간별 세율 (단기세율, 조정지역, 조합원입주권 주택수) [실무일지] 분양권 & 조합원 입주권의 양도소득세와 보유기간별 세율 (단기세율, 조정지역, 조합� 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세의 단기세율이 궁금한 사람 ✔️ 분양권 전매 시 양도세 궁금한 사람 ✔️ 조합원 입주권 매매 시 양도세 궁금한 사람 ✔️ 조정대상지역 양도세 � just-do-it-2020.tistory.com 지난 실무일지에서 양도소득세의 단기 세율을 정리하면서 분양권과 조합원 입주권의 양도소득세를 살펴보았다. 그런데 재개발/.. 더보기
[실무일지] 분양권 & 조합원 입주권의 양도소득세와 보유기간별 세율 (단기세율, 조정지역, 조합원입주권 주택수) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세의 단기세율이 궁금한 사람✔️ 분양권 전매 시 양도세 궁금한 사람✔️ 조합원 입주권 매매 시 양도세 궁금한 사람✔️ 조정대상지역 양도세 중과세율을 알고 싶은 사람[실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유특별공제, 기본공제, 누진공제)[실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유��📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세 기본 개념에 대해 알고 싶은 사람 ✔️ 양도소득세가 어떤 구조로 이루어져있는지 모르는 사람 ✔️ 양도소득세의 과세표준을 계산해야 하는 사�just-do-it-2020.tistory.com지난 실무일지에서 양도소득세의 기본 개념과 세율, 과세.. 더보기
[실무일지] 양도소득세 과세표준 구하는 법, 기초부터 차근차근 (소득세율, 필요경비, 장기보유특별공제, 기본공제, 누진공제) 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 양도소득세 기본 개념에 대해 알고 싶은 사람 ✔️ 양도소득세가 어떤 구조로 이루어져있는지 모르는 사람 ✔️ 양도소득세의 과세표준을 계산해야 하는 사람 ■ 양도소득세? 어렵지 않아요! 살면서 부동산의 소유권을 가졌다가 처분해 본 경험이 한번도 없는 사람(이제 소유권을 가져볼까 하는 사람)이라면 그간 부동산 세금은 남의 일이었을 것이다. 양도세.. 많이 들어보긴 했는데 어떤 개념인지 몰라 인터넷을 검색하고 있는 사람이라면 이 글에 집중! 찬찬히 읽기만 하면 세금 개념과 구조, 그리고 계산 공식에 대해 쉽게 이해할 수 있을 것이다. 양도소득세는 말 그대로 '양도'해서 생긴 '소득'에 붙는 세금이다. 양도라는 건 내가 가지고 있던 물건을 남에게 주는 것이니 부동산을 파는 일을.. 더보기
1세대(1가구) 1주택 비과세, 실수하기 쉬운 항목 체크리스트로 점검하기 (비과세가 아닌데 착각하는 당신) 1세대(1가구) 1주택 비과세에 대해 기초 개념부터 디테일한 내용까지 그간 실무일지 여러 편을 통해 정리해두었다. [실무일지] 비과세 기초 개념 - 1주택자 요건과 1세대(1가구)의 정의 [실무일지] 비과세 기초 개념 - 1주택자 요건과 1세대(1가구)의 정의 📍 이 글을 읽어야 하는 사람 ✔️ 1가구 1주택 등 비과세 요건 알고 싶은 사람 ✔️ 1가구(1세대)가 뭔지, 1주택자 기준이 뭔지 모르겠는 사람 [실무일지] 일시적 1가구 2주택 비과세 요건, 결혼/�� just-do-it-2020.tistory.com [실무일지] 2021년, 바뀌는 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 쉽게 정리 (2019.2.12 개정 소득세법) [실무일지] 2021년, 바뀌는 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 쉽게 정.. 더보기

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