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[실무일지] 임대사업자가 꼭 알아야 할, 임대료 5% 증액이 불가능한 경우 (렌트홈 질의응답) [실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% 상한 맞춰서 올리면 되는 거 아니야? 라고 생각할 수 있는데 ✔️월세→월세 ✔️전세→전세.. just-do-it-2020.tistory.com [실무일지] 주택임대사업자 임대료 인상률 5%, 최초임대료 기준 (19년 10월 개정 법령) [실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% 상한 맞춰서 올리.. just-do-it-2020.tistory.com 주택임대사업.. 더보기
[실무일지] 주택임대사업자 최초임대료 (19년 10월 개정 법령) 임대료 5% 인상률의 함정 [실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% 상한 맞춰서 올리면 되는 거 아니야? 라고 생각할 수 있는데 ✔️월세→월세 ✔️전세→전세.. just-do-it-2020.tistory.com 주택임대사업자 임대료 증액률 5% 상한에 대해 시리즈로 쭉 정리중이다. 지난 글에서는 렌트홈 계산기로 정확한 금액과 요율을 구하는 법을 정리했고, 오늘은 최근 말이 많은 주택임대사업자의 '최초임대료'에 대해 쉽게 설명해보려 한다. 카페나 지식인 같은 데에서 사람들의 댓글을 보고 더 헷갈렸던 주택임대사업자분들! 오늘 이 짧은 글 하나로 개념 확실히 잡길! 그러니까 다들 어.. 더보기
미국 주식 배당주 투자, 기본 개념을 탄탄하게! : 디비던드닷컴 0. 인트로 요즘 미국주식을 많은 분들이 시작하신다. 나도 시작한지 약 2달정도 된 주린이의 입장이지만, 내가 생각하는 미국주식의 큰 매력은 크게 3가지이다. 1. 한국보다 비교적 안정적이고, 규모가 훨씬 크다. 2. 달러를 보유하여 환율헷지가 가능하다. 3. 배당금을 받을 수 있다. 오늘은 그 중 배당금에 대해서 이야기해보고자한다. 미국주식의 배당금과 관련해서는 디비던드닷컴이 가장 직관적이고 빠른 정보를 제공하고 있다. 1. 디비던드닷컴으로 배당주 정보 확인하기 디비던드닷컴에서 내가 궁금한 종목(주식,ETF 등)의 배당정보를 확인하는 것은 매우 쉽다. 검색포털에 [디비던드닷컴]을 검색하고 접속하면 아래와 같은 화면이 나온다. 그럼 중앙상단의 검색창에 내가 궁금한 종목명 혹은 티커를 입력한다. 그럼 배당.. 더보기
[실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% 상한 맞춰서 올리면 되는 거 아니야? 라고 생각할 수 있는데 ✔️월세→월세 ✔️전세→전세 일 경우에는 간단한 게 맞다. 그러나 ✔️월세→전세 ✔️전세→월세 ✔️반전세에서 보증금변경 이 필요한 경우도 있기 때문에 이 때는 꼭 정확하게 계산을 해봐야 한다. 실제 우리 손님은 아니지만 인터넷에 올라온 사례를 보면, 같은 임차인과 재계약이 아니라서 5% 인상 제한에 걸리지 않는다고 생각해 마음대로 임대료를 올렸다가, 상한금액을 초과한 걸 뒤늦게야 알았는데 임차인이 이미 전입신고 후 확정일자까지 받아서 완전히 멘붕에 빠진.. 그런 임대인도 있다. (심지어 부동산도 몰랐다고 한다..!) 조금만 찾아보면 정확.. 더보기
국민연금, 납부내역조회와 예상수령액 앱으로 쉽게 확인하는 방법 0. 인트로국민연금은 국민들의 최소한의 노후보장을 위한 사회보험제도이다. 18세이상 60세 미만의 국민 및 국민연금 가입 대상 근로자 1인 이상을 고용하는 모든 사업장을 의무 가입 대상자로 지정하고있다. 많은 사람들이 국민연금하면 가장 먼저 궁금해하는 것이 바로 "그래서 언제 받을 수 있는거야?" 일 것이다. 국민연금 대상자는 출생연도에 따라 다른데 정리하면 아래와 같다. 또 많이 궁금해하는 것이 아래 2가지 질문일 것이다. ✔️그래서 내가 얼만큼 낸거야? (납부내역 조회)✔️그럼 나중에 얼마나 받을 수 있는거야? (예상수령액 조회) 얼만큼 냈는지(납부내역 조회), 얼마나 받을 수 있는지(예상수령액 조회)를 수시로 확인할 수 있는 아주 쉬운 방법이 있다! 바로 국민연금공단의 앱을 활용하는 것인데, 터치 .. 더보기
사전투표 언제 어디서 하나요? (선거일정, 투표소 찾기, 주의사항) 21대 국회의원 선거가 코앞으로 다가왔다! 요즘 n번방 사건부터 법 때문에 너무너무 화가 자주 나서 이번 선거 때 국회의원 투표 정말 잘해야지 벼르는 중... 그런데 이사 와놓고 사정상 전입신고를 못하고 있어서 내 지역구는 저~기 먼 곳에 있다. 당일에 다녀올 수 없으니 사전투표하려고 투표방법이랑 투표소 다 찾아두었는데, 오늘 갑자기 엄마가 사전투표 하려면 어떻게 해야 하냐고 물어봐서 ㅎㅎ 잘 모르는 사람들이 있을 것 같아 블로그에 정리해본다. 특히 선거권 연령 확대 후 첫 투표기 때문에 만 18세 (2002.4.16 이전 출생) 학생들을 위해서도 깔끔하게 포스팅!! 21대 국회의원 선거 투표일은 4월 15일 수요일이다. 오전 6시부터 오후 6시까지 투표가 진행되고, 본인의 주민등록이 되어있는 지역구에서.. 더보기
[실무일지] 행정정보 공동이용 사전동의서, 꼭 제출해야 하나요? (오피스텔 주택임대사업자 신고 서류) [실무일지] 표준임대차계약서, 5분만에 따라 쓰기 (주택임대사업자 임대신고서류)표준임대차계약서는 주택임대사업자가 임대신고를 할 때 꼭 필요한 서류다. 쉽게 말해 주택임대사업자 전용 계약서! 그래서 임차인과 주택임대사업자가 아닌 일반과세자에게는 필요 없는 서류다. 게다가 부동산..just-do-it-2020.tistory.com 지난 글에서 주택임대사업자가 임대차계약을 신고할 때 필요한 '표준임대차계약서'에 대해 자세히 정리해보았다. 주택임대사업자가 처음인 임대인 뿐 아니라, 지금까지 임대사업을 해온 임대인들도 얼마 전까지는 이 표준임대차계약서가 과태료 부과되는 의무사항이 아니었기 때문에 모를 수 있으니 신고기한에 맞춰 서류를 잘 챙기도록 하자! 오늘은 오피스텔을 임대주택으로 등록한 임대인들이, 관할청에 .. 더보기
[실무일지] 표준임대차계약서, 5분만에 따라 쓰기 (주택임대사업자 임대신고서류) 표준임대차계약서는 주택임대사업자가 임대신고를 할 때 꼭 필요한 서류다. 쉽게 말해 주택임대사업자 전용 계약서! 그래서 임차인과 주택임대사업자가 아닌 일반과세자에게는 필요 없는 서류다. 게다가 부동산을 통해 거래한다면 부동산에서 우리가 흔히 아는 한 장짜리 일반 계약서와 함께 이 표준임대차계약서를 다 작성해서 주기 때문에 임대사업자도 따로 준비하고 챙길 필요가 없다. 부동산이 다 적어주고 알려준다. 그래서 개인간 직거래가 아닌 이상 임대인들이 표준임대차계약서가 뭐야? 어떻게 쓰는 거야? 왜 필요한 거야? 라는 호기심을 가질 일이 없는데.. 가끔 사무실에 오는 고객들 이야기를 들어보면 부동산을 끼고 거래했는데 표준임대차계약서 같은 걸 받은 적이 없다고ㅠㅠ 이야기하는 사람들이 있더라..!!! 그렇게 신고기한(.. 더보기

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