[실무일지] HUG 임대보증금 업무위탁 공인중개사 모집! (지원 방법, 필요서류, 모집공고문)

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🔵 이 글을 읽어야 하는 사람 

✔ 보증보험 신청해야 하는 임대인 

✔ HUG 임대보증보험 업무위탁 지원 희망하는 공인중개사  

 

 

1️⃣ 21.8.18 주택임대사업자 보증보험 의무 시행일이 다가오는데... 

말도 많고 탈도 많았지만 결국 유예기간 1년을 끝으로 강행되는 주택임대사업자 보증보험 의무! 그 시행일이 코앞으로 다가오고 있다.

 

지금까지는 기존 임대사업자들 재계약 하거나 신규 계약할 때 표준임대차 계약서의 보증보험 체크란에다가 [미가입] [사유 : 21.8.18부터 의무 시행] 이라고 적어냈는데 이제 올 8월 18일부터는 꼼짝없이.. 정말 이대로.... 모든 주택임대사업자더러 보증보험을 가입하라는 건지....

 

작년 말부터 지금까지 내 임대 물건 포함, 우리 고객들 보증보험 신청하는 거 도와드리느라 정말 힘들었는데 그 짓을;; 모두가 해야 한다는 게 믿을 수 없다.. 임대인들도 임대인들이지만 도대체 HUG나 서울보증보험에서 무슨 수로 그 많고 자잘한 건들을 다 감당하려는 걸까???? 의문스럽던 어느날...

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2️⃣ 사무실로 날아든 HUG 업무위탁 모집 글 

사무실 우편함에 공고문이라고 보기 힘든.. 허접한 종이 한 장이 끼여 있었다. 

 

📌 HUG에서 임대보증금 업무위탁을 위한 공인중개사를 모집합니다. 

 

내용을 보니 일정 요건을 갖춘 공인중개사들에게 주택임대사업자의 보증보험 업무를 위탁하기 위해 HUG에서 보낸 모집 안내문이었는데.

 

그럼 그렇지.. 작은 5평 6평짜리 다가구 원룸이나 오피스텔 건건들을 HUG 자체적으로 다 감당하는 건 불가능한 일이니 공인중개사에게 건당 일정 수수료를 제공함으로써 업무를 분산하려는 거구만 🤔 

 

모집대상이 [2년 이상 경력이 있는 개업공인중개사]인 걸 보니 요건 자체는 까다롭지 않고, 5월 26일부터 6월 4일까지만 온라인을 통해 모집. 위탁 수수료는 건당 3만 5천원(부가세 포함), 주로 보증상품 상담과 신청서류 접수 & 공사송부의 업무를 맡긴다는 내용이었다. 

 

신청서류를 접수하고, 심사 및 선정을 거쳐 6월 중 온라인 교육을 진행하고 나면 공사와 공인중개사 간의 업무협약을 맺고 7월부터 업무위탁을 개시하는 절차다. 8월 18일부터 엄청나게 많은 주택임대사업자들이 보증보험에 가입해야 하니 7월부터 상품 상담 문의가 시작될 듯! (문정부가 주임사들 마녀사냥하고 규제만 퍼붓는 바람에 이제는 자진말소하는 사람이 많지만 말소하지 않고 유지하는 숫자만 해도 수십만이니... 정말 엄청나게 많은 업무가 몰아칠 것으로 예상된다.)

 

나는 이 정부의 주택임대사업자 규제 속에서 자진신고 때부터 지금까지 1년 넘게 이 분야를 파고 사례를 공부하고 있는, 비교적 주임사 제도를 속속들이 알고 있는 공인중개사로서 어차피 우리 고객들 보증보험 상담해주려면 업무처리능력 키워야 하니 지원해보기로 했다! 그런데 홈페이지 들어가도 팝업으로 뜨지 않아 지원 방법 아래 간단하게 정리해봄!

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3️⃣ 업무위탁 공인중개사 모집 지원 방법 

HUG 주택도시보증공사 홈페이지 들어가면 눈을 씻고 찾아봐도 [임대보증금 업무위탁 공인중개사 모집]과 관련된 카테고리는 없다. 최신 공지사항을 확인해야 하니 아래 그림처럼 공지에서 플러스 버튼(+)을 누르자. 

그럼 전체 공지사항이 나오는데 고정글 중에 모집 안내글이 있다. 

클릭하면 첨부파일로 모집 안내문이 있고, 

임대보증금보증 업무위탁을 위한 공인중개사 모집 안내 (1).pdf

0.24MB

접수신청은 네이버 스마트폼으로 안내되어 있는데 바로 누를 수 있는 링크가 없어서 타이핑해야 하니, 지원할 중개사 분들은 아래 주소를 클릭하면 된다. 그리고 서식에 맞추어 신청서를 작성하고

 

❗ 공인중개사 자격증

❗ 중개사 사무소 등록증

❗ 위탁수수료 지급 계좌 사본 

 

위 파일만 첨부하면 끝. 간단하다. 나는 소속 공인중개사라 사장님 자격증과 사무소 등록증을 첨부했고, 수수료 지급 계좌 사본은 꼭 개공 명의가 아니어도 가능한 것으로 나와 내 명의의 계좌 사본을 등록했다. 

 

http://naver.me/FhAmYqTR 

[주택도시보증공사] 임대보증금보증 업무위탁 공인중개사 신청

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협력 공인중개사가 되고 실제 위탁업무를 진행하고 나면 이어지는 글로 다시 정리해봐야지! 따로 교육과정이 마련 돼 있으니 아직 한번도 임대인 보증보험 실무 해보지 않은 중개사들도 부업 삼아 도전해보면 좋을 것 같다.