주택임대사업자신고 썸네일형 리스트형 [실무일지] 표준임대차계약서, 임대신고서 제출 할 때 꼭 원본이어야 하나요? 주택임대사업자인 임대인들을 대리하여 임대 신고하면서 알게 된 내용 두 가지를 간단히 정리해둔다. 주택임대사업자의 임대신고에 대한 내용은 아래 글에 간단하게 정리해두었다. 임대신고에 관한 의무사항을 정확히 모르고 있다면 아래 내용을 꼭 체크해서 숙지해두도록 하자![실무일지] 주택임대사업자 임대신고 의무사항 총정리 (기한, 신고처, 필요서류 등)코로나로 지방에서 올라오지 못하는 임대인분들을 대신해 3월 한 달간 주택임대사업자의 임대 신고를 열 건 넘게 처리했다. 그 과정에서 새로 알게 된 팁과 함께 주택임대사업자의 임대차 계약 신고 의무사항을 한..just-do-it-2020.tistory.com 주택임대사업자의 온라인 홈페이지 '렌트홈'에서도 임대신고는 가능하지만, 온라인이 귀찮거나 어려운 임대인들은 본인.. 더보기 [실무일지] 행정정보 공동이용 사전동의서, 꼭 제출해야 하나요? (오피스텔 주택임대사업자 신고 서류) [실무일지] 표준임대차계약서, 5분만에 따라 쓰기 (주택임대사업자 임대신고서류)표준임대차계약서는 주택임대사업자가 임대신고를 할 때 꼭 필요한 서류다. 쉽게 말해 주택임대사업자 전용 계약서! 그래서 임차인과 주택임대사업자가 아닌 일반과세자에게는 필요 없는 서류다. 게다가 부동산..just-do-it-2020.tistory.com 지난 글에서 주택임대사업자가 임대차계약을 신고할 때 필요한 '표준임대차계약서'에 대해 자세히 정리해보았다. 주택임대사업자가 처음인 임대인 뿐 아니라, 지금까지 임대사업을 해온 임대인들도 얼마 전까지는 이 표준임대차계약서가 과태료 부과되는 의무사항이 아니었기 때문에 모를 수 있으니 신고기한에 맞춰 서류를 잘 챙기도록 하자! 오늘은 오피스텔을 임대주택으로 등록한 임대인들이, 관할청에 .. 더보기 [실무일지] 표준임대차계약서, 5분만에 따라 쓰기 (주택임대사업자 임대신고서류) 표준임대차계약서는 주택임대사업자가 임대신고를 할 때 꼭 필요한 서류다. 쉽게 말해 주택임대사업자 전용 계약서! 그래서 임차인과 주택임대사업자가 아닌 일반과세자에게는 필요 없는 서류다. 게다가 부동산을 통해 거래한다면 부동산에서 우리가 흔히 아는 한 장짜리 일반 계약서와 함께 이 표준임대차계약서를 다 작성해서 주기 때문에 임대사업자도 따로 준비하고 챙길 필요가 없다. 부동산이 다 적어주고 알려준다. 그래서 개인간 직거래가 아닌 이상 임대인들이 표준임대차계약서가 뭐야? 어떻게 쓰는 거야? 왜 필요한 거야? 라는 호기심을 가질 일이 없는데.. 가끔 사무실에 오는 고객들 이야기를 들어보면 부동산을 끼고 거래했는데 표준임대차계약서 같은 걸 받은 적이 없다고ㅠㅠ 이야기하는 사람들이 있더라..!!! 그렇게 신고기한(.. 더보기 [실무일지] 주택임대사업자 자진신고로 과태료 면제 받기 (대상자, 기한, 서류, 신고방법) 종부세나 양도세 등 세제혜택을 받으려고 주택임대사업자를 신청은 했는데, 의무사항을 잘 몰라 지키지 못했다가 더 큰 과태료를 맞는 임대사업자들이 있다. 민간임대주택 특별법이라는 이 주택임대사업자 제도 자체가 오래되지 않은데다 관련 세법이 여러 차례 개정되어 온 국민이 세법전문가가 될 지경..;; 구청 직원도, 부동산도, 세무사도 각자 딴소리 한다다는 주택임대사업자 제도와 관련된 것 중 오늘은 2월 28일 정부에서 내놓은 을 쉽게 정리해본다. 주택임대사업자 제도는 꾸준히 말이 많았다. 문재인 정권은 임대사업자들에게 주는 혜택을 계속 축소하고 있고, 2월에 나온 보도자료에서 정부는 아예 공적 의무를 위반하는 임대사업자들에 대한 전수조사와 합동점검을 예고했다. 국토교통부 홈페이지에 올라온 를 확인해보면 ✔️등록.. 더보기 [실무일지] 주택임대사업자 임대신고 의무사항 총정리 (기한, 신고처, 필요서류 등) 코로나로 지방에서 올라오지 못하는 임대인분들을 대신해 3월 한 달간 주택임대사업자의 임대 신고를 열 건 넘게 처리했다. 그 과정에서 새로 알게 된 팁과 함께 주택임대사업자의 임대차 계약 신고 의무사항을 한눈에 정리해본다. ※ 이라는 렌트홈의 공지사항을 보기 쉽게 정리한 것입니다. Q. 임대신고 기한은 언제?전세, 월세 계약을 체결한 날로부터 3개월 내에 신고해야 한다. 임대인분들이 가장 많이 착각하는 부분이 여기다. 잔금일, 즉 임차인의 입주 날을 기준으로 3개월이 아니라 계약을 체결한 날로부터 3개월이다. 예를 들어 내가 오피스텔 전세 계약서를 3월 31일에 쓰고, 임차인이 잔금 및 입주를 5월 1일에 한다면 신고기간은 5월 1일부터 3개월이 아니라 계약서를 작성한 3월 31일부터 3개월이다. 변경도 .. 더보기 [실무일지] 주택임대사업자, 법인 임차인과 계약 시 알아야 할 것 (주택과 질의) 지난달 우리 사무실에서 동탄역 푸르지오시티 오피스텔 기숙사 임대차 계약을 서른 건 넘게 진행했다. 대기업에서 한꺼번에 많은 호실을 구하느라 일이 정말 많았는데, 임대인이 주택임대사업자인 경우 신경쓸 일이 많길래 실무일지로 따로 기록해둔다. 먼저, 임차인이 법인인 경우가 드물다보니 인터넷을 아무리 검색해도 관련 정보가 적다. 블로그나 카페에 올라와 있는 이야기들도 제각각이라 정확한 정보를 위해 관할 관청에 여러 차례 전화를 했는데 세법 때문에 민원 전화가 폭주하는지^^; 아무리 전화기를 들고 기다려도 연결이 안됐다. 그래서 직접 찾아가 묻고 확인하고 임대 신고까지 다 마친 경험을 토대로, 주택임대사업자와 법인 임차인 계약시 필요한 서류와 특약사항, 주의할 점을 모두 정리해보았다. 1. 주택임대사업자도 법인.. 더보기 이전 1 다음
