임대료5% 썸네일형 리스트형 [실무일지] 자진신고? 과태료? 5%? 전문가도 모르는 주택임대사업자. 임대인민원 폭발하는 이유!! ※ 주택임대사업자에 대해 쭉 정리해오다가 여기 저기 말이 다 달라서 포기하고 쓰는 글입니다.. 분노 주의.. 블로그를 보고 상담이 필요한 임대사업자 한 분께 전화가 왔다. "자진신고를 하려 하는데 뭐가 뭔지 하나도 모르겠어요. 다세대 주택의 원룸인데 2015년부터 세입자가 5번 바뀌었습니다. 2년 넘게 살고 나간 사람도 있고, 몇 개월만 살다 나간 사람도 있고 그래요. 정실장님이 써놓은 임대료 5% 증액 글을 보니까 단기로 살던 사람도 합산해서 1년이 넘어가면 임대료 인상 조건이 된다고 하던데.." "네. 같은 조건의 단기 계약으로 합산해서 1년이 넘으면 임대료 인상하실 수 있습니다." "그런데 금액이 다 달라요.." "어떻게 다르단 말씀이신가요?" "임대료를 1000/50에서 2000/43으로 다음에는.. 더보기 [실무일지] 주택임대사업자 최초임대료 (19년 10월 개정 법령) 임대료 5% 인상률의 함정 [실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% 상한 맞춰서 올리면 되는 거 아니야? 라고 생각할 수 있는데 ✔️월세→월세 ✔️전세→전세.. just-do-it-2020.tistory.com 주택임대사업자 임대료 증액률 5% 상한에 대해 시리즈로 쭉 정리중이다. 지난 글에서는 렌트홈 계산기로 정확한 금액과 요율을 구하는 법을 정리했고, 오늘은 최근 말이 많은 주택임대사업자의 '최초임대료'에 대해 쉽게 설명해보려 한다. 카페나 지식인 같은 데에서 사람들의 댓글을 보고 더 헷갈렸던 주택임대사업자분들! 오늘 이 짧은 글 하나로 개념 확실히 잡길! 그러니까 다들 어.. 더보기 [실무일지] 주택임대사업자 임대료 증액 5% 제한, 정확히 계산하는 법 (렌트홈계산기) 주택임대사업자의 의무사항 중 또 하나 헷갈리는 것은 바로 임대료 증액 5% 제한! 그냥 이전 임대료에서 5% 상한 맞춰서 올리면 되는 거 아니야? 라고 생각할 수 있는데 ✔️월세→월세 ✔️전세→전세 일 경우에는 간단한 게 맞다. 그러나 ✔️월세→전세 ✔️전세→월세 ✔️반전세에서 보증금변경 이 필요한 경우도 있기 때문에 이 때는 꼭 정확하게 계산을 해봐야 한다. 실제 우리 손님은 아니지만 인터넷에 올라온 사례를 보면, 같은 임차인과 재계약이 아니라서 5% 인상 제한에 걸리지 않는다고 생각해 마음대로 임대료를 올렸다가, 상한금액을 초과한 걸 뒤늦게야 알았는데 임차인이 이미 전입신고 후 확정일자까지 받아서 완전히 멘붕에 빠진.. 그런 임대인도 있다. (심지어 부동산도 몰랐다고 한다..!) 조금만 찾아보면 정확.. 더보기 이전 1 다음
